マイホームを持ちたい！ | 賃貸の家賃交渉についてお尋ねします。(賃貸)
賃貸の家賃交渉についてお尋ねします。(賃貸)
2012年01月12日 19時53分
賃貸の家賃交渉についてお尋ねします。
８年ほど居住している賃貸アパートなのですが
先日空部屋がサイト掲載されており、4千円ほど安い家賃でした。
しばらくは居住予定なのですが
別の部屋が居住している部屋より家賃が安いので
家賃交渉を考えています。
当該物件は、オーナー様との間に管理会社が入っており
振込や更新料などは管理会社の口座へ入金しています。
このような場合、どのような手続き、方法をとると
交渉が成立しやすいでしょうか。
直接管理会社へ電話、書面での連絡などを考えてます。
無知で申し訳ありませんが
アドバイスいただけると大変助かります。
よろしくお願い致します。
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賃貸契約不履行で、どれ位損害賠償請求できますか？
先日名古屋に引っ越す為賃貸マンションを契約しました。
問題は引越し当日に起こりました。実際に引っ越してみると契約時にクリーニング費用を支払っているにも関わらずホコリが沢山あったり、ガスコンロは汚れたまま。
鍵交換も引っ越してきてから選んで下さいと言われていたのに勝手に一番高い鍵に交換されていて、その費用を請求されました。
そこまではまだ我慢も出来たのですが、ガスの開栓を引越し当日にお願いしていてガス会社の方が来られて部屋自体にガス漏れしていることが発覚しました。（ガスメーター自体も10年前の物で使用不可能）
もちろん、ガスの開栓は不可能で大家に言って緊急で隣の空室で風呂等を借りる事になりました。
ガス漏れ自体も部屋全体にあるため工事が必要で終わるまでの居住は不可能、隣の空き室に住んでは？と言われましたが、管理会社の対応も遅く（隣に住むことも最初は拒否していたくらいです）
入居早々こんな事があっては不安で仕方がないので契約自体をキャンセルして他の物件を探すことにしました。
次の日に早速、市役所の相談窓口に訪ねたところ契約のキャンセルは勿論のこと、損害賠償、休業補償、その間に泊まったホテル費用まで請求出来ると言われました。
ホテル費用も請求できると言われましたが、風呂も入れる状況なので不便とは思いましたが、ホテルは使っていません。
しかし、新しい家を探すために仕事も数日有給を使って休んでいます。
実際にどのくらいの損害賠償等を請求できるものなのでしょうか？
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賃貸住宅の連帯保証人の件 現在、姉の賃貸住宅の連帯保証人になっていますが３月で...
賃貸住宅の連帯保証人の件
現在、姉の賃貸住宅の連帯保証人になっていますが３月で家賃滞納のため（７ヶ月）連帯保証人である僕の方へ家賃の請求が来ました。
大家と管理会社の方は契約違反なので退去してくれと言っています。
連帯保証人であるので滞納分と退去費用は払うつもりですが、もう連帯保証人を辞めたいので退去してほしいと言っているのですが中々退去してくれません。
おそらく滞在できるだけそこに居てどうしようもなくなったら出るつもりのようですが、その間の家賃もまた発生致しますし裁判になったらお金も掛かるりますしどのようにしたら早く退去してくれるでしょうか？
あと管理会社に滞納分を払ってしまったら管理会社もしくは大家が明け渡し請求をできるのでしょうか？（その時点では滞納分は僕が支払っているので）
お忙しいとは思いますが回答のほど宜しくお願い致します。
追記 姉は結婚していてます(旦那と子供７人）
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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