マイホームを持ちたい！ | 市街化調整区域(賃貸)
市街化調整区域(賃貸)
2012年01月24日 14時31分
市街化調整区域
自身と両親の老後のために前々から賃貸経営をしようと考えていたのですが
先日親族で所有している土地が地番がわかれているうえに
市街化調整区域内ということがわかり何とかならないかいろいろ考えています。
現在は道路側に自宅が建っておりその裏が畑になっている状態です。
当初の計画では裏の畑をすべて賃貸経営のために当てる予定でした。
（裏の畑の地目は宅地になっています。）
自宅と賃貸棟を一緒にした建物なら建築可能なのでしょうか？
やはり市街化調整区域では建築物は建てられないのでしょうか？
何か方法を教示していただきたいのですが
宜しくお願い致します。
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ローン返済中の留学について
2年程度の留学を計画しておりますが、現在住宅ローン返済中の分譲マンションを所有しております。
留学期間中に空き部屋を賃貸し、その賃貸収入をローン返済に充てたいのですが、その場合、住宅ローン減税は適用されるのでしょうか？
またそもそもローン借入中に留学すること自体に問題はありますか？
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定年後の住まい
来年主人が定年で退職します。今は会社の借り上げ社宅にいますので、出なければいけません。３０００万円を上限に新築，中古住宅を見て回っています。最近、ふと、考えるのですが、これからは収入がなくなるので賃貸併用住宅のほうが先々は良いのではとおもうのです。ただ、これから土地を買ってということになりますのでそれが可能かどうか、いろんなパターンをおしえていただけないでしょうか。
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買い替えローンに関して。
はじめまして。
思い切ってご質問させていただきます。
５年前に地方都市から現在の住まいに引っ越してまいりました。当時、ローン返済中のﾏﾝｼｮﾝがあったのですが、知人からﾏﾝｼｮﾝなどの管理を手がけている会社の方を紹介され、賃貸に出して、返済に充てていったらどうかとアドバイスされ、そのようにしてきました。実際、これまで借り手も付いていたために、この方法で困ることは無かったのですが、この1年ほどこちらで戸建を購入することを検討していました。そこで初めて、住宅ローン返済中の物件は賃貸に出せないことなどを知り、これまでのことを思い青ざめ、これはどうにかして売却しすっきりとした形にしなくては、という気持ちになりました。また、そんな矢先に借主から退去の申し出があり、現在は売却するにはもってこいの状況です。
現在ﾏﾝｼｮﾝの売却をしても残債が800万程度生じる見積もりとなっており、そのような金額を用意することも出来ずに、悩んでいたところ、知り合った不動産屋の営業マンから、買い替えローンの話を訊き、そんなことが可能なのかと思いました。
私たちの希望としては、
１、オーバーローンを組んでも新しく「住む」家のために支払いをしていきたい。
２、出来れば今後の返済を考えるとそんなに高くない身の丈にあった金額の家を探したい。（ちなみに世帯収入は夫婦合算で800万ほどです。）
という2点です。
どのような方向で考えるべきか、アドバイスいただけると幸いです。
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離婚後、夫名義の家に住むことについて
不倫中の夫に離婚を迫られていて、離婚になるかもしれません。
現在、2年前に購入した中古マンションに住んでいるのですが、
まだ購入額より借入額の方が上回っていること、
月々のローンと周辺住宅の賃貸代がほぼ同じくらいであること、
校区の関係や、私も子供も気に入っていること、などの理由から、
万が一離婚になったとしても、私と子供がそのまま住み続ける方向で
話が進んでいます。
その場合の、メリット・デメリットを教えていただきたく思います。
また、夫名義のまま私が住むとなると、夫との間で、
賃貸契約を結ばないといけないのでしょうか？
ただ単に夫名義の口座に毎月振り込むだけではダメなのですか？
不動産会社を介するのですか？
そうすると税金などがかかってくるのですか？
また、離婚した場合、私も働きに出る(現在は内職で収入は月2～3万のみです)
つもりですが、どのくらいの勤続年数・収入で私名義に変更することが
出来るのでしょうか？
名義変更には手数料などが必要になるのでしょうか？
またその他に取り決めておいた方がいい事は何でしょうか？
なにもかもわからないことだらけで、質問が多くなりますが、
よろしくお願いいたします。
借り入れは変動金利・100％夫名義で、1つの銀行から2000万ほどです。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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