マイホームを持ちたい！ | 高齢者の賃貸 今後の状況(賃貸)
高齢者の賃貸 今後の状況(賃貸)
2012年01月24日 14時43分
高齢者の賃貸 今後の状況
賃貸か分譲かで迷い、現在は賃貸を選んでいます。
分譲を買う方は引っ越しがしにくくなるデメリット等もわかったうえで購入しているわけですが、高齢になるとなかなか賃貸で貸してもらえないからというのも理由だと思います。
働いていないが、貯金はけっこうあるような高齢者でも貸してもらえないケースが多いのでしょうか？
どんどんマンション等は建てられていますが、少子高齢化で人口自体は減っています。
それでも数十年後も高齢者は借りにくいという状況は予想されますか？賃貸物件・分譲物件共に供給過剰になり、余っていくと思うのですが。
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不動産賃貸業の集客方法について
この度、都心にて賃貸仲介業を行うこととなりました。大変お恥ずかしいことでありますが、分譲マンションの販売等の経験はありますが、賃貸仲介業の集客方法等全くの無知であります。
しかし賃貸業をすることに決まったものですが、少しでも多くのお客様に触れ合い、お客様にも社員にとっても良い会社にしたいと思っています。
そこで皆様に少しでもアドバイス頂ければと存じます。
現状の不動産賃貸業者様は主にどういった方法で集客されているのでしょうか？
不動産ポータルサイト等に物件を掲載してもあまり効果が見られないと聞くのですが、何か他に良いものがあるのか知りたいです。
また逆にお客様自身も街の不動産屋以外にどのような方法で検索し、どういった不動産屋に行きたいのか教えて頂ければ幸いに存じます。
何卒教えてください。宜しくお願い致します。
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賃貸マンション 退去時の補修費用について
賃貸マンション 退去時の補修費用について
先日退去した賃貸マンションの管理会社から補修費用の請求が来ました。
１．窓ガラス改造による張替え ：
→全く身に覚えがない。
２．ウォシュレットの撤去代 ：
→私が入居時から既に設置されていた。
しかも電源を抜いていたため、一度も使用していない。
マンションの部屋の説明にもウォシュレット付きの記載あり。
下記項目で１０万円を超える請求をされているのですが、私自身の責任が全く問われる覚えがありません。
もちろん請求に応じるつもりはないのですが、不動産と話しても埒がない場合消費者センターへの相談になるのでしょうか？
このような不動産に初めて遭遇したため困惑しております。
ご教示願います。
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１ルーム賃貸を契約する際のアドバイスを
１ルームマンションを借りよう思います。
物件は２万円台と安いものです。
例えば、車を購入する時は、口のうまい人はお得な買い方が出来るようですが、
賃貸マンション契約時も交渉次第ではある程度、家賃・初期費用などを値引きできるのでしょうか？
何かお得な契約方法などがありましたらアドバイスを頂きたいと思います。
また、建物の外観の割りに安すぎる物件と言うのは、
近所（上の部屋や隣の部屋）に騒音などの問題があるとか、
何か問題があったりするものでしょうか？
その他、契約前に確認にしておいた方が良い近所情報や契約内容など、
いろんな情報を頂けるとありがたく思います。
どうぞよろしくお願いします。
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賃貸住宅 在職証明・保証人
いつも、こちらではお世話になっております。
私は現在、いわゆるダツサラをした状態（無職）で実家で肉
親と暮らしているのですが、独立し事業をおこすべく、
賃貸の住宅を借りることを考えております。（借りる物件では
通常に暮らすだけで仕事には使いません）
そこで、通常考えられるのが、在職証明や保証人などだと
思うのですが、すでに勤めておりませんし、保証人も
遺族・老齢年金を受給中の母親ぐらいには頼めるかな
という感じです。ただ、資産は数千万円ほどありその点は
問題ないと思うのですが、ある程度の賃貸物件になると
やはり在職証明書や勤労中の保証人が必要となるで
しょうか？不動産関係の方、大家様の方などのご意見を
賜れれば幸いです。
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Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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