マイホームを持ちたい！ | 分譲マンションを購入するのと、賃貸マンションに住み続けるのでは、 色々な面で、...(賃貸マンション)
分譲マンションを購入するのと、賃貸マンションに住み続けるのでは、 色々な面で、...(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時33分
分譲マンションを購入するのと、賃貸マンションに住み続けるのでは、 色々な面で、...
分譲マンションを購入するのと、賃貸マンションに住み続けるのでは、
色々な面で、どちらがお得ですか？
１人暮らしで４０歳くらいに2500万～3000万程度のマンションを購入するのと、
家賃６万程度のマンションを賃貸でずっと借り続けるのでは、どちらがお得でしょうか？
分譲マンション購入の場合
・毎月のローンの支払＋固定資産税も払わなければならない。
・管理費＋修繕積立金等が毎月のローン支払とは別途にかかる。
・年金生活になる頃には、修繕費・リホーム費用がかかってくる。
（でもローンの支払が完了すれば自分所有になる）
賃貸マンションの場合
・固定資産＋修繕積立金等が発生しない。
・借りてるマンションが古くなったら、引っ越せばいい。
（でも毎月家賃を支払っても、決して自分所有にはならない）
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購入者が入居して成り立っているマンション（賃貸マンションでは無いマンション）...
購入者が入居して成り立っているマンション（賃貸マンションでは無いマンション）について
マンションに関する諸経費は、マンションの管理組合に支払う事になっています。
ところが、そのマンションに、二世帯が住んでいました。持ち主のＡさんはＢさんを残してドロンしてしまいました。
Bさんは管理費をＡさんの口座に振り込んでいますが、Ａさんからの管理費は管理組合に支払われずにいます。
そこでBさんをこのマンションから撤退していただきました。
そして、その空家になった部屋を周旋屋を通して販売していただきます。
ところで、
１：未納の管理費の内周旋屋が受けるまでの間の管理費は誰に請求すれば良いのですか？。
２：周旋屋が買い取って後の新たな住人が入居するまでの間の管理費は周旋屋が支払うことでOKでしょうか？。
以上２件についてお尋ねします。
なおBさんが撤去する件に付いては裁判所の執行官による手續によるものです。
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●ベランダの排水溝の詰まり● 賃貸マンションのベランダの排水溝にガーデニングの...
●ベランダの排水溝の詰まり●
賃貸マンションのベランダの排水溝にガーデニングの土がかなり入ってしまい、詰まっています。
手で取り出せるところまではしましたが、金属のフタ？(ゴミ除けのカバー)が固くて取り外せないのでまだ中に沢山詰まってる状態です。
ドライバーで２ヶ所のネジを開けてみましたが、外れません。
このフタの空け方または隙間から土を取り出す方法ご存知の方教えて下さい。
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賃貸マンション5階建て(築34)の5階に住んで４年目になります。突然、マンション管...
賃貸マンション5階建て(築34)の5階に住んで４年目になります。突然、マンション管理の不動産から外壁工事を頼まれたと業者が来て、
私の家の中を通ってベランダから外観チェックしたいとの事で最初は通しました。その後不動産に家賃を納めに行った時に、外壁工事の話になり、『あなたの家の中を通って工事するから』と言われハッキリ断ったら一方的に『直したくないの?』と言われました。直してと頼んだ訳でもないので私も反論して『足場を組んでしたらいいのでは』と問いかけたら『足場は組めない』と言われ『何故足場が組めないんですか』と聞くと、曖昧な返事でした。
更には、『工事しても家賃をあげないから、その代わりに家の中を通って工事させてくれてもいいじゃない！』と言ってきました。
不動産に対して不信感があります。
また、その工事の話から、マンション住人の勤務先・家賃支払い状況・家族構成など、他人にベラベラと話してきました。これってプライバシー侵害なのでは?
不動産に対して不信感があります。どうぞ皆さまの知恵を教えて下さい。よろしくお願いいたします。
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賃貸マンションに住んでいます。三年目ですが、入居時と住人は全て入れ替わり、い...
賃貸マンションに住んでいます。三年目ですが、入居時と住人は全て入れ替わり、いまはうちが一番古い住人になりました。
入居時にはなにもなかったのですが、二年目から大家が自治会の役員を入居者にさせるようになりました。去年なった人は「みんなに順番にやってもらってる」と言われてしぶしぶ引き受けたそうで、自治会の会議にも出るようにいわれそれはいくらなんでも大家さんの仕事では？と断ったそうです。
仕事は回覧板と集金などですが、私はしたことがないですし、以前向かいに住んでた方もしてないので、大家は自分がやりたくないので新しい住人に嘘をついてやらしてるみたいです。
順番的に次はうちに来そうですが、お願いしても部屋の修理も無視する管理体制に不満もあり、釈然としません。賃貸マンションでも自治会の役員はするものなのでしょうか?(以前住んでいたマンションは自治会費は管理費に組み込まれていましたが自治会は管理会社がしてました。今は管理費プラス自治会費、赤十字寄付を払ってます。何れも契約時には説明はありませんでした。)
また断わることは出来ないものでしょうか？
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