マイホームを持ちたい！ | 家計診断をお願い致します。(マンション)
家計診断をお願い致します。(マンション)
2012年01月24日 18時01分
家計診断をお願い致します。
ご質問します。最近結婚をした31歳の専業主婦です。年齢的に早めに子供が欲しいなと思っています。しかし不況のあおりを受け、主人の収入がダウンしたりとなかなか予定通り人生設計が組めません。そこで現在の家計診断及び将来的な貯蓄やマイホーム購入をどうすればいいかをアドバイス頂ければと思います。
↓
・夫33歳月収…毎月約22万(毎月22万〜28万円と変動有）
・夫ﾎﾞｰﾅｽ…年20万〜30万
・賃貸家賃…7万(駐車場代込)
・食生活費…月平均\45000〜\50000(妻小遣い含む)
・車ローン(残190万)…毎月\21900(年2回8万ﾎﾞｰﾅｽ支払あり）
・自動車保険…毎月\7000(知人紹介の為これ以上安く出来ません)
・ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ代…\4500
・光熱費…平均\13000
・夫小遣い…3万(携帯込.これ以上は下げないで欲しいと要望)
・夫ｽﾎﾟｰﾂｼﾞﾑ代…毎月\5700(体力管理の為やめたくないと要望)
・妻携帯代…\5500
・妻任意継続健康保険代…\8400(失業手当をもらっていたので夫の扶養には入っていません。)
・残り…貯金(毎月バラバラ)
・現在貯蓄残高…\120万円
・保険加入検討中(民間の医療重視の終身保険２人で月\6,000程)
以上がここ数カ月のざっとした支出です。
悩みとしては、もしかしたら主人が転職をするかもしれないので車ローンはあるけど今の家賃と変わらないなら早めにマンション購入をした方がいいのかなと思っています。というのも転職してからだと住宅ローンの審査が難しそうな印象があるからです。
それとも主人の転職はぬきにして今から共働きし、目先の車ローンを完済し、マンション頭金を少しでも貯めてから子作りするべきなのか、とても考えます。
長くなりましたが、どうぞアドバイス宜しくお願い致します。
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5人では狭いですので。。
4年前に築9年3LDK（70?）の中古マンションを購入しました。場所も文教地区で何も不満はないのですが、今年3人目の子供が産まれるため、将来子供部屋を与えることを考えると5人で暮らすにはかなり狭くなるのではないかと思ってます。まだ住宅ローンが一千万円ほど残っていますが、?すぐに売却して新たな新居に引っ越す?現在のマンションを貸して新たに購入する（文教地区のため借り手は多いです）?一番下の子供が中学を卒業する15年後まで我慢して住み、その後を考えてどこかに今のうちに土地だけを購入しておく、などいくつかプランを考えております。年収は600万円程で年齢は31歳です。住宅ローン返済しても毎年100万円程度貯金できております。ただ、これから子供が大きくなっていくと教育費など更に増えていくと考えています。
同様に悩まれたケースを御存知であればアドバイスをいただければと思います。宜しくお願いします。
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返済比率で悩んでいます
私 ３１歳 年収４８０万
妻 ２８歳 年収１１０万（パート）
子 ６歳・２歳
マンション総額 ３，０００万円
頭金 ２，０００万円
住宅ローン １，０００万円
先月、来春竣工予定のマンションを購入いたしました。
頭金を多く支払いましたのですが、田舎にしては
管理共益駐車場（３万）が高く、多少は心配ですし、
今後、情勢不安もあり、会社もいつ逼迫するかわからず
ボーナスの激減（マイナス１００万）も可能性があり
ます。その様な情事もあり、ローンの返済を極力
負担のないように以下の通り組みました。
返済年 ２０年（１０年固定）
月々 ２５，０００円
ボーナス ２５０，０００円
年返済 ５５０、０００円
管理共益駐車場を全て含めば １００万／年
返済比率は１２〜１４％なんですが
もう少し返済率を高くし、早めに完済した方が
よいでしょうか？
全文にかきました通り、管理共益費が少々
田舎の割には高く、小型マンションなので
将来修繕積立の上乗せも考慮しております。
宜しくお願いします。
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25万円で
初めまして。12歳年上の彼と婚約までいきましたが、お金の事でつまずいています。私はこどもができたら育児に専念したいのですが、彼の給料が今手取りで25万円です。家賃を払うのならマンション3000万前後のマンションを買おうと話しています。私はお金の事はよくわからないのですが、25万円の給料ではきびしい生活を強いられるのでしょうか？彼の貯金も今は100万くらいしかないそうです。
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生命保険・医療保険の見直しについて
夫４０歳、私３５歳の家族構成です。
５月にマンション購入、１１月に双子出産を控え、主人の保険を見直しを考えています。
夫の年収１０００万 現在の貯蓄４００万（マンション頭金支払済）
私は現在専業主婦ですが、子供が小学生に上がったら派遣で年２００万位働くつもりでいます。
【購入したマンション】
２２００万を２０年ローン（５年固定、来月支払いスタート）
※団体信用保険に加入
管理費込みで月々１１万、ボーナス時（２回）３６万の支払い予定です。
【現在加入している保険】
夫
?第一生命「堂々人生」１５０００円／月
※１０年満期で次回終期は２０１２年、以後１０年は３万円になります
死亡・高度障害 ２０００万
災害による死亡・高度障害 ２１００万
特約 １０００万
年金 １８０万
介護特約 １２０万
傷害保障 ５００万
入院日額 ５０００円（継続２日以上）他
?明治安田生命 確定年金 １２０００円／月
払込６０歳まで １００万×１０年間
妻
?東京海上日動あんしん生命保険 利差配当付終身保険 １５万／年
※払込期間５０歳 保険期間９０歳まで
死亡・高度障害 １０００万
入院給付金日額 ５０００円／１２０日型
主人の保険は細かな特約が非常に多く、必要なもの、不必要なものがわかりにくい状態です。
子供のための貯金も考え、必要最低限の医療保険、生命保険加入を考えています。
ご指導のほどよろしくお願いいたします。
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