マイホームを持ちたい！ | 分譲マンション住居、共有駐車場の賃貸契約期間貸し(賃貸マンション)
分譲マンション住居、共有駐車場の賃貸契約期間貸し(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時26分
分譲マンション住居、共有駐車場の賃貸契約期間貸し
分譲マンションにおいて、占有住居と、マンション共有駐車場の賃貸使用契約権を、２年の期間限定で賃貸使用とする場合
理事会の了承が必要となるのか。
共有駐車場の使用権を、他者に賃貸し、続けて２年後も賃貸使用権を行使できるのかを教えて下さい。
共有駐車場は２０戸あるマンションで共有駐車場は２つ、マンション公開購入時、抽選で使用権を得たもので、現在でも使用権の順番待ちが多数ある状況です。
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新規購入マンションの賃貸
3月に新築マンションをローンで購入したのですが
タイミング悪く4月から他県に異動になります
およそ2-3年くらいと思われますが、その間は
賃貸に出そうかと思っています
そのとき普通賃貸か定期借家にするか？
定期借家なら2-3年どのくらいの期間で設定するのが
一般的か？
家賃保証はつくのかどうか？
と、悩んでおります
もちろん絵に描いた餅にならず
借りる人がでるのが一番の条件なのですが？
異動期間がはっきりわからないので非常に難点で困っています
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空室賃貸物件の営業は
所有アパートを近隣の会社や専門学校などに売り込み？に行く場合、所有者一個人が訪問するより、不動産会社さんにお願いした方がいいのでしょうか？
社員割、学生割しますのでご紹介お願いします、学校、会社などに賃貸情報を置かせて下さい等、こういうことは管理を頼んでいる不動産会社さんにお願いして営業してもらうのでしょうか？
どのような営業をされているのか教えて頂けたら幸いです。宜しくお願い致します。
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マンション入居の際の保険
現在、賃貸マンションに住んでいます。今回、中古マンションを購入し、現在リフォーム中で来月には引越しの予定です。そこで質問なんですが、火災保険など、どのような種類の保険に加入しておけばいいのでしょうか？今、住んでいる賃貸マンションは必ず火災保険に加入することが条件でしたが、今回の購入したマンションは管理会社に聞いても、必ず入らないといけない保険はなく、すべて個人にお任せしています・・・とのことでした。ただ、管理組合として入っている保険は、お風呂等からの水漏れで階下の部屋に迷惑がかかった場合は、階下の部屋の保障は保険で組合がしてくれるそうです。自分の部屋の水漏れの修理に関しては、自分でしないといけないそうです。その点をカバーするような保険と火災保険には入ったほうがいいかと思うのですが・・・。アドバイス、よろしくお願いします。
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マンション一部屋を賃貸して夫婦で青色申告は可能か？
以前に住んでいた共有名義のマンション一部屋を昨年10月から賃貸しているのですが、夫婦二人ともに青色申告をすることが可能だと聞き、開業届けはだしたのですが、青色申告決算書のどこで持分割合などを記入するのですか？青色申告特別控除前の所得金額が出て、それを持分割合でわけて、それぞれから10万円をひくことができるのですか？二人とも他に給与所得があります。確定申告も含めて詳しく記入法を教えてください。
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