マイホームを持ちたい！ | UR公団賃貸審査落ち…「３年以内に宝くじを当てて…(賃貸)
UR公団賃貸審査落ち…「３年以内に宝くじを当てて…(賃貸)
2012年01月12日 19時56分
UR公団賃貸審査落ち…「３年以内に宝くじを当てて…
現在ある東京都住宅供給公社の５階の３Ｋに、60代後半の両親（父は公営会社のパート社員、母は無職）とアラフォ世代の兄（独立自営の宅配業）と、私（パート社員、精神障害３級）の４人で暮らしています。
母もうつ病に長年かかっており波が凄いです。だいたい原因はアルコール依存の父のようです。最悪、小柄な母しか横になれないような台所やベランダに真冬でも寝ることがあるので、
「私さえいなくなれば…」
と思い２回ほど一人暮らしをしてみましたが、どちらも過服薬自殺未遂を図り、今は禁じられています。
兄はひとり暮らしどころか「高齢者の両親と障害者の私の面倒を見る」と言い張ってます。
一応、私の病名は統合失調症…が２次障害で、アスペルガー症候群の疑いありとのことです。
質問はタイトルの通り、築40年の団地が複数並んでる地帯で、UR公団となった隣の団地の１階の空き家を兄が見つけました。ただしリニューアル物件で家賃が高め。仮申し込みの時点で父名義では借りられないと知らされながらも「家賃を１年前払いできるなら」と言われ（それくらいの貯蓄はあるそうで）、内覧もして…にも関わらず「１年経ったらご主人定年で家賃払えないでしょ」と言われ審査落ちしたそうです。
最初からわかってるなら何故期待を持たせたのか…理解できないと私は思ったのですが、他色々の理由で仕方ないと何とか自分を納得させました。
ここまではいいんです、というか仕方ありません。
その後に続いた両親の言葉が「…何の根拠があって言ってるの？理解できない」なんです。
字数制限で入りきらなかった、
「あと３年（母が70歳になる頃）までに宝くじを当てて、三世帯住宅造るから！それまでは脚を鍛えて５階まで上るから！」
一体何の根拠があって？病症故に「意見を聞いてくれない」のを承知で抗議しました。
詳しいことは割愛しますが、両親ともに整形外科とは縁知らずで階段は上って…はいますが、最近は３階あたりで休むことが多いと。
「その３年の間に何かあったらどうするの？！」
「宝くじが当たらなくても、すぐ１階空くから。下の人だってすぐ低い階見つけて越したじゃない。それにお兄ちゃんが、あと３年くらいで当たり歳になるから」
変な質問だとはわかってます。それでもおかしいのは私ですか？
結婚ができればします、しかしそれもドクターストップです。
インターネットは私しかしないので都営住宅を探してみたところ、競争率が比較的低い地域で、公社に住んでいても両親が高齢者なので申し込みは可能のようです。私が精神障害３級ではなくそれ以上ならもっと良かったのですが…。
兄の収入は「まったくわかりません」。ただ母曰く「月収だとムラがあることは確か」としか。
ちなみに世帯分離していて両親・兄・私と別れています。
私の話を訊いてくれない（今回の公団の件も私だけ内覧から外された）のはわかってますが…どうやったらこんな「叶う訳がない夢物語」を説得できるでしょうか？
都営住宅の件もきっと「あんたは何もしなくて良いの」と言われそうで…。
不動産に関しては、兄がマンション専門の不動産会社の営業、私が障害者雇用で不動産会社で物件のデータ入力事務…がそれぞれ前職と、完全な無知ではないです。
最後に今の家賃は駐車場込みで５万切る程度、最寄駅までバス必須地域です。
もうイライラしてしまって…私以外の家族の「絶対宝くじ当てて家を買う」というばかげた話を諦めさせ、都営住宅を含む堅実な転居先探しに向くよう説得する術を教えて下さい。
（JKKのサイトはよく見てますが、以前は時々あった２階以下がなくなり、４階以上しかないです全般的に）
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賃貸：エアコンのリモコンが壊れた場合
賃貸に暮らしております。
突然、エアコンのリモコンが作動しなくなりました。
このエアコンは私が持ち込んだ物ではなく、借りる時から設置してあったものです。
電池を交換してもダメで、デジカメで確認しても赤外線が出ません。
管理会社に連絡したところ、リモコンを交換することになりました。
しかし、管理会社にリモコンの交換費用は入居者（借主）負担と言われました。
契約書には以下のように記載されています。
借主は、電球・蛍光灯・ヒューズ・乾電池・ゴムパッキン等の交換・その他の費用が
軽微な修繕の費用は負担するものとします。
ちなみにリモコンは4200円です。
軽微な金額と思う方もいらっしゃると思いますが電球や電池と同じとは思えないのです。
リモコンの電池の交換はわかりますが、
壊れたリモコン本体の費用まで部屋の借主が負担しないといけないものなのでしょうか？
※どこかに相談できる機関があれば教えてください。
お忙しい所読んで頂きありがとうございます、よろしくお願いします。
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賃貸の窓ガラスを割ってしまった！
現在借りている賃貸の窓ガラスを故意に割ってしまいました。割れたというか完全なひび割れがはいた状態でそれプラス１センチ程の穴が開きました。とりあえず業者に問い合わせたところ２万８千円前後かかるといわれました。賃貸契約時に、火災保険、保証料、入居者安心保険（個人賠償１０００万円修理１００万円)などと書かれています。私的には、一番安く済む方法で済ませたいのですが、個人でガラスを修理依頼したほうがいいのか、火災保険等が適用されるのかどなたか教えて下さい。
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分譲賃貸で家賃のカード支払いはできますでしょうか？
分譲の賃貸の場合、家賃のクレジットカード払いは交渉で、できるようになるのでしょうか？
現在分譲マンションで賃貸契約を結んでいます。
オーナー様がいて、管理会社がその間に存在しています。
できれば毎月の家賃をクレジットカード支払いの自動引き落としにしてもらいたいのですが、
可能でしょうか？
一般の賃貸で保証会社が加盟しているところは家賃のカード支払いができるようです。
参考
http://www.hubees.jp/beesr-credit.html
毎月末のオーナー様の個人口座へ直接家賃を振り込む形になっています。
カード払いにしたい理由は、毎月かなり大きな額を支払い、年間にすると大きな決済額になる為、
カードのアップグレードを目指す為です。
何とか交渉しだいでカード引き落としにできないか、いい交渉の仕方などあれば教えて下さい。
よろしくお願いします。
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簿記３級 土地の賃貸
独学なので勘違いなどあればご指摘下さい。
３級テキストにおいて、「収益の見越し」の設例で以下のものがありました。
『当期の6/1に土地の賃貸契約(期間１年、240円)を結び、地代は契約期間満了時に全額受けとることにした。本日決算につき、経過分を見越計上する。(会計期間は×年1/1～×年12/31)』
回答→
(未収地代) 140
(受取地代) 140
・・・・・・・・・
質問：
回答自体の理解はできています。６～12月分の地代140円が未収なので来期に持ち越す、というのは分かります。
ですが疑問があります。
６月の契約締結時には、仕訳をしないのでしょうか？
６月に仕訳したとしたら
(未収地代) 240 (受取地代) 240
かなと思うのですが、そうすると１年分の未収地代が380円になっちゃうのでおかしいですよね。。
それとも、土地代を後でもらう場合は、期末にしか仕訳しないんでしょうか？？？
分かりにくかったらすみません。。
※比較設問
『4/1 商店に建物を貸付け、１年分の家賃3000円を現金で受け取った。
12/31 決算
1/1
再振替仕訳
→回答：
4/1 (現金)3000 (受取家賃) 3000
12/31 (受取家賃) 750 (前受家賃) 750
1/1 (前受家賃) 750 (受取家賃) 750
↑
こちらは理解できます。
4月に貰った3000円のうち750円を来期の収益にするんですよね。
なぜこちらは4月の仕訳をしているのに、最初の設例では６月の仕訳をしないのでしょうか？？
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PR欄
http://www.mimi-corp.co.jp/bukken/detail.html?id=320
レジディア南青山。仲介手数料無料。ミミコーポレーション。
Wikipediaの関連項目
薬事法
薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。
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