マイホームを持ちたい！ | 賃貸マンションのトイレの床修理の費用を借主が負担するのでしょうか(賃貸マンション)
賃貸マンションのトイレの床修理の費用を借主が負担するのでしょうか(賃貸マンション)
2012年01月24日 18時46分
賃貸マンションのトイレの床修理の費用を借主が負担するのでしょうか
昭和52年4月築の鉄筋コンクリートの賃貸マンションに2003年に入居し、２年ごと２回更新料（賃料の2ヶ月分）を払い、現在も住んでいます。
トイレの床のＰタイルが割れ、その下の木材もぐすぐすになっており大家さん（管理会社は入っていません）に話をしました。大家さんが修理の見積もりをとったところ、便座をはずして工事をするので、予想外に高かった様です。今まであったごく簡単な修理では請求されませんでしたが、私が風呂の窓を使用時以外のときに開けておかなかったために、隣のトイレ（風呂とトイレはセパレート）まで蒸気がまわって無茶苦茶になったのだから、全部とまではいわないが費用はもってもらいたい、と言われました。
築30年も超えていて、いろいろなところが古くなっているのにと思うと釈然としません。ネットや本で事例をみても借主が負担すべきとは思えません。
手を洗うときやトイレを洗うときにいくらかは床に水をこぼしたりはしているでしょうが、それや風呂場の窓を開けっ放しにしていないかったらといって、全く私のせいだといわれるのはおかしいと思うのですが、いかがでしょうか。いくらかは負担しても良いとは思いますがどれくらいが妥当でしょうか。また、それをどのように大家さんに交渉すればよいのでしょうか。
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小規模賃貸マンションへ引っ越し・ご挨拶
3階建ての賃貸マンション（18世帯）へ
私達家族が〔夫、私、息子(3歳）〕引っ越す予定でおります。
※この様な小規模のマンションへの引っ越しのご挨拶は
全世帯にした方が良いのでしょうか？
私達家族は1階に住む予定なので、
両隣・上・左右斜め上で十分でしょうか？
ちなみに引っ越し先は地方です。
※引っ越しのご挨拶で、子供が騒がしくご迷惑をおかけしてしまう事
があるかもしれない等の内容を伝えたいのですが、
どの様な言葉でお伝えすれば良いかも迷っています。
是非とも教えて頂きたいです。宜しくお願い致します。
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賃貸マンションの玄関ドアノブが固定されていません
動画をご覧の上、ご回答願います。
入居して間もない者です。
今日、室内点検をしていましたら、このようなドアノブで疑問に思いました。
これは壊れているのではないか、と管理会社に問い合わせたところ、仕様との返答がありました。
このようなドアノブの仕様はあるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教授下さい。
ちなみに、関係あるかどうかは分かりませんが、このドアは外側からは暗証番号で開施錠するタイプです。
（鍵がありません）
内側からは動画中のように普通に施錠します。
この状態でも開錠、施錠は問題無く出来ます。
また、今のところ壊れる気配はありませんが、とても使いにくいので、固定出来るのであればして頂きたいのですが…。
よろしくお願いします。
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賃貸マンションの法人契約→個人契約について
現在住んでいる賃貸マンションに入居して今年の12月末で3年になります。
今まで主人の会社から家賃補助が出ており、法人契約をしていたのですが、今年の12月末で家賃補助がなくなり個人契約へと変更となります。
法人契約から個人契約への変更につき仲介不動産を通してオーナーの方より以下の条件が提示されました。
法人契約→個人契約でひきつづき、入居OK
ただし、法人契約→個人契約になるので、新たに契約をし直すという事で新規契約といった形になり、
礼金：1ヶ月、敷金：2ヶ月、仲介手数料：1.05ヶ月
住んでいる人は変わらなくても、法人契約→個人契約は、べつの物であるので新たに新規契約する事については、納得しました。
ただ、来年の3月に分譲マンションに引越しする予定であったので、契約後、3ヶ月しか住まない旨を話し、礼金、仲介手数料をもう一度見直しして頂けないかと仲介不動産を通して交渉しました。
結果、礼金を見直す云々より、契約後3ヶ月しか住めないのあれば、法人契約→個人契約を結ぶ事は出来ない、12月末の法人契約が切れるところで退去して下さい。との返事でした。
そこで、皆様にお聞きしたいのですが、1度オーナーの方が、法人契約→個人契約OKですと言ってきたにも関わらず、契約後、事情があって短期間しか住めない旨を、伝えた結果、やっぱり法人契約→個人契約は出来ないと、法人契約が切れたら退去して下さい。とオーナーの方から言われる事は、一般的にあり得る事なのでしょうか?
このままだと、12月末で今の賃貸マンションを退去し、また3月に分譲マンションに引越しする予定なので、その間の短期間の住まいを探す事や、2度の引越しの事を考えると小さい子供もいるので、不安で一杯です。
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賃貸マンション ベランダ物干し竿取り付け金具について
築１５年ほどの、広いバルコニーにベランダ二つがある賃貸マンションに住む予定なのですが、
洗濯竿を使う金具が一つもついてません。
家族４人なので、洗濯物の量も多いです。長く住む予定で、今後も家族が増えることもありますので、
スペースはあるものの、洗濯竿を普通に使えないのはなにかと不便だと思いまして、
幸い入居・契約前なので、金具の取り付けを要望をしたのですが
家主さんは応じてくれませんでした。
そこで、こちらで取り付けしてもいいかと聞きましたが、壁に傷をつければ原状回復してもらわないといかず、
また、壁に穴をあけたことによって部屋に水漏れさせたら料金を請求することもあるとのこと。
・・・水漏れすることってあるんですかね＾＾；
わたしはファミリータイプでありながら、物干し金具が一つもついていない不親切な物件に、今まで出会ったことがないので分からないのですが、、
そもそもベランダって、、基本的に洗濯物を干しますよね。
必然的に洗濯竿が必要になると思います。その洗濯竿を取り付ける金具が通常いると思うんです。
特殊なつっぱりタイプとかまぁお金をかければ、色々なものがあるかと思いますけど、ごく一般的に、洗濯モノを干すと言えば物干し竿、物干し金具・・洗濯金具は特別なモノじゃなく普通の生活に必要なモノだと思うんです。
原状回復といいますが、
生活に必要なレベルの傷は修繕する必要がないと思ってるのですが、、
洗濯竿の金具はどうなんでしょう。
この先１０年は住みたいので、洗濯金具は取り付けたいところ。
スペースはあるものの、洗濯モノを干すことのできない現状のベランダに、洗濯竿を取り付ける為に金具を取り付けた際の釘穴は、生活に必要なレベルの傷・・のうちには入らないのでしょうか？
また、原状回復すればいいようですが、穴をあけたところにコンクリをつめたり補修しとけば問題ないんでしょうか？？
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