一人暮らしの賃貸物件で、大型テラス付きのものはあるんでしょう...(賃貸マンション)

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一人暮らしの賃貸物件で、大型テラス付きのものはあるんでしょう...(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時58分

一人暮らしの賃貸物件で、大型テラス付きのものはあるんでしょう...

現在、都内の賃貸アパートで一人暮らしをしています。
最近、分譲マンションの広告のビラを見ていると、大型テラス（ベランダ）付きの物件が紹介されており、強く惹かれました。
賃貸の、しかも一人暮らしの物件で、このように大型テラスを備えた物権というのはあるのでしょうか？
検索エンジンや不動産屋のサイトで調べてみましたが、うまくヒットしません。
そのような物件が、ある程度流通しているものか？また、そうだとすれば、それを探すためには、どういう方法（○○のサイトで検索、○○の不動産屋に聞く、等）をとるのが効果的か？
ちなみに、目論んでいるのは、テラスにリクライニングチェアを置いて、夜景を眺めながらお酒を楽しむ、というものです（一般の物件だとそんなテラスにそんな余裕はないんですよね）。

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賃貸物件の電気代

賃貸物件を建設しました。
引渡しから2ヶ月が過ぎましたが、入居者はまだ決まっていません。
電力会社から電気代の請求が届いたのですが、オーナーという立場に
はありますが、基本料金となるアンペアの設定も含め契約はしていません。
建設会社から解約は2ヶ月前に電力会社へ申請されています。
専任となっている不動産会社かオーナーが普通は支払うと電力会社が説明するのですが、
契約も交わしていないのに、各部屋の基本料金と使用料金を支払う義務があるのでしょうか。
建設会社から解約があった際に、その先の請求をどうするかは調査せず、
使用が認められた際には払ってくれるであろう関係者に請求書を送れば済むという
電力会社の請求方法は疑問に思うのですが、いかがでしょうか。

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賃貸マンション退去時の請求になる？

私は賃貸マンション（1ｋ）に２年半程一人暮らしをしていました。
今度こちらを引き払い、新しい住宅へ引越しをする予定ですが、退去時には内装（クロスの張替えなど）の出費があると思います。
契約書には「入居期間中、及び契約終了時のクロスの貼替え、照明器具、硝子、塗装部分の補修、建具等の修繕、取替え、及びハウスクリーニングの費用は、入居者が負担する」という項目があります。
入居時からひとつ気になっていたことに、床のきしみがあるのですが、
暮らしてゆくうちにコレが段々と酷くなってきて、今ではそっと床の上に足を載せただけでもギシッという音が部屋の半分まで広がりました。
（入居した時は一部だけでした）床はフローリングで住居階は一階です。
フローリングは所々継ぎ足したような切れ目が床板にあります。
多分私が入居する以前に何らかの工事（補修？）をした跡だと思われます。
特に床を踏み鳴らしたりなどの激しい使い方はしていませんが、この場合この床のいたみも退去時の補修の中に含まれてしまうのでしょうか？
また、入居してから同じ階に女性が入ったということでベランダの手すり部分に天井まで柵が取り付けられ、外から見ても、中から見てもまるで檻の中にいるような状態になりました。
これは保安の面では良いとは思うのですが（不審者の侵入を防ぐ意味で）管理会社から一度の通告も説明もなしに工事がありました。（２年前ですが）
こういったことって入居者の同意がなくてもいいのでしょうか？
それとハウスクリーニングにかかる費用の相場というのはどれくらいなのでしようか？
ちなみに住居の広さは21.5ｍ2で洋間７帖バス・トイレ・ミニキッチン付きです。
退去するにあたって出費に不安を感じています。
どうぞアドバイスをお願いします。

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ネットに掲載されている賃貸物件はどこの不動産屋さんでも紹介可...

ネットで賃貸物件を探しているのですが、契約したい不動産屋さん（エイブル）
のホームページには気に入った物件が掲載されていなくて、
他の不動産屋さんのホームページに気に入った物件がある、という場合は、
その物件をプリントアウトなどして契約したい不動産屋さんに持って行けば、
紹介してもらえるものなのでしょうか？
それとも、エイブルのHPに載っている物件の中から選ばなくては
いけないのでしょうか？
よろしくお願いします。

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賃貸住宅の中途解約における敷金について。

賃貸住宅の中途解約における敷金について。

こんにちは。
賃貸住宅の中途解約における敷金の扱いについて、教えていただきたいことがございます。

現在契約している物件は２年契約のものですが、急遽９月に転勤が決まりまして、中途で解約しなくてはならなくなりました（現在契約してちょうど１年が経過しました）。

契約書には
(1)中途解約をする場合には一ヶ月前までに予告しなければならない。
(2)最初の契約期間満了前に借主の都合で契約を解除した場合、２年契約に違約となるため、敷金は貸主の取得となり借主に返還されない。
といった内容のものがあります。

(1)については今週中に解約の申し出をするので問題ありませんが、(2)について疑問が浮かびました。
疑問というのは、借り手側の原状回復義務による修繕費は別途で支払うのか、それとも、貸主の取得となった敷金から差し引かれるのか、というものです。

以前、部屋の結露がひどく（一日中換気扇をつけ、かつ水とりぞ○さんを使用しても治まりませんでした）クロスの裏側に水がたまりクロスが変色したときに、管理会社の方に相談したところあまり誠実ではない対応をされたため、管理会社の方を信用することができません。
ですので、事前に色々な知識をつけておきたく、皆様に質問させていただきました。
ご回答のほど、よろしくお願いいたします。

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